預 售 屋轉單 PTT、預售屋換約流程、預 售 屋合約 PTT在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

大家好

有個問題想要請問一下

最近看中一間預售屋轉單

目前協議大約1100萬上下成交

但因為建商規定的關係~ 必須要明年年中才可以轉約


而對方除了賺走了我的100萬之外~ 還希望我先付這一百萬，他賺的錢給他

他說他要繼續投資另一間房

要不然他就不賣 留到明年漲價再賣給別人

我本來是想請代書寫預售轉讓單 但賠償金的部分，我不太知道該怎麼辦

才可以保障我的權益

畢竟我很怕

我先給了這100萬 對方毀約還賺走我的錢


請問該怎麼做比較好呢? 謝謝

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推 evaqfuy: 請他留著明年漲價賣別人 10/28 21:47
→ isco: 你不會先去買潛銷案，然候賺轉單錢。最後回來跟他買嗎？ 10/28 21:48
推 evaqfuy: 沒必要當盤子還沒保障 10/28 21:49
推 icemaydays: 請他先簽本票啊！過戶了再還他 10/28 21:51
推 piercingX: 二樓好建議 10/28 21:55
推 skinnyfit: 請他簽本票 連同合約壓在代書那邊即可 別省代書費 10/28 21:59
推 bestwise: 為何不是在履保帳號等過戶才撥款嗎？ 10/28 21:59
推 skinnyfit: 賣方就是要先拿錢才賣這個價格吧 放越久預期行情上去他 10/28 22:01
→ skinnyfit: 就要賺越多 10/28 22:01
推 joseph4229: 找政府立案的民間公證人寫強制執行，標的物綁預售屋合 10/28 22:18
→ joseph4229: 約 10/28 22:18
→ joseph4229: 是公證人，不是代書 10/28 22:18
推 waterb1023: 預售屋轉單已經違法 你還把他講出來 10/28 22:24
推 wseedw: 轉紅單才違法，轉訂單沒有違法 10/28 22:29
推 ganninian: 簽權利讓渡書 找信任的代書當見證人 金流一律透過履保 10/28 22:32
→ ganninian: 帳戶 10/28 22:32
→ chrispherd: 預售屋轉約哪裡違法？ 10/28 22:36
→ chrispherd: 不過錢進了履保帳戶就拿不出來投資啦 10/28 22:37
→ VINDAN: 對方就態度很強硬 認為我沒辦法接受 他寧願等明年賣更貴 10/28 22:38
推 lovemost: 當然不行 10/28 22:39
→ lovemost: 給他一百萬冒這麼大的風險，傻了嗎 10/28 22:40
推 bbo40453: 本票感覺ok 10/28 22:40
推 yayayogo: 讓他去賣別人 10/28 22:41
推 a3456777: 我情況跟你一樣，我們是都有簽本票壓在代書那 10/28 22:46
推 Nightu05: 我會放棄吧 合約沒換不想給錢（我是賣方也不會這樣） 10/28 22:51
推 ahlolha: 多看一些物件吧這間跟你無緣 你得忍受心裡毛毛的半年 10/28 22:58
推 philip80220: 你不買後面還一堆排隊要買 10/28 23:01
推 yiempt: 建議不要買 你風險太高 10/28 23:12
→ babyMclaren: 不要先給他 10/28 23:36
→ babyMclaren: 這些爛理由成立的話，你也掰一個送他 10/28 23:37
→ babyMclaren: 預售沒蓋好的期間，房租他付之類的 10/28 23:38
推 babyMclaren: 不然就叫他合約附上本票，也只能這樣 10/28 23:39
→ babyMclaren: 轉嫁風險幹話太多的人直接失去我的信任 10/28 23:40
→ babyMclaren: 之後他又提出什麼，就算你站的住腳也很煩 10/28 23:41
推 allenchen: 傻了嗎，房子這麼多 10/28 23:47
→ DrTech: 傻，到時人家也可以不賣你。 10/29 00:19
推 lupolewis: 不要吧 風險都在你身上 給錢只有本票 10/29 00:39
→ lupolewis: 風險還是很高 對方不履約 你那100萬 10/29 00:40
→ lupolewis: 還要打關司拿回來 等等吧 10/29 00:41
推 aaa931324: 講違法的是反串嗎 哈哈Y 10/29 01:41
→ aaa931324: 風險很高拉 你再考慮一下 還有半年變數蠻大的 10/29 01:42
推 xluds24805: 價格貴了 10%，不再考慮一下嗎 10/29 01:49
→ tswen: 別當盤子 10/29 06:47
推 weivvv: 明年準備蹦蹦不用買 10/29 16:55
→ VINDAN: 感謝大家回應 目前已委拒對方 正式破局XD 只好繼續看房 10/29 17:40
推 f06123k: 叫他吃大便，等到明年又漲了，他也不甘心用1100賣你 10/29 18:57
→ f06123k: 別上當了到時候屎尿一堆。例如什麼退回你100萬不賣了（ 10/29 19:00
→ f06123k: 白白借人100萬投資)、或除了已給的100再加200萬才願意賣 10/29 19:00
推 takako1014: 麻煩的事，不要幹 10/29 23:18
推 nanziroh: 別碰,紅單還姿態這麼高,同一社區一定還有釋出 11/01 17:10